Finanzierungszertifikat - Finanzierungsbestätigung

  Wann wird eine Finanzierungsbestätigung verlangt?

     Die zwei wichtigsten Arten:

• Unverbindliche Bestätigung (Finanzierungszertifikat):
• Basiert auf einer groben Schätzung Ihrer Bonität.
• Wird oft schnell und digital ausgestellt.
• Dient als Bonitätsnachweis für erste Besichtigungstermine.
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• Verbindliche Finanzierungszusage:
• Erfordert eine vollständige Prüfung aller Unterlagen.
• Bezieht sich konkret auf ein bestimmtes Kaufobjekt.

    Gilt als finale Absicherung vor dem Notartermin.

    Wesentliche Vorteile für Käufer

• Wettbewerbsvorteil: Sie hebt Sie von Mitbewerbern ohne Bonitätsnachweis ab.
• Kaufpreissicherheit: Sie kennen Ihren maximalen finanziellen Spielraum genau.

  Vertrauensbasis: Verkäufer und Makler sehen Sie als Kaufinteressenten.

    Finanzierungsanfrage im SPEED-VERFAHREN

    Erforderliche Angaben und Daten (keine Unterlagen) für die Prüfung

• Einkommensnachweise der letzten Monate und Ausgaben
• Gültiges Ausweisdokument zur Identifikation
• Objektunterlagen (Exposé

Wichtige Einschränkungen für die Finanzierungsanfrage

Eine reguläre Finanzierungsbestätigung ist kein rechtsgültiger Darlehensvertrag. Enthält das Dokument Klauseln wie „vorbehaltlich einer finalen Prüfung“, kann die Bank das Darlehen bei negativen Veränderungen (z. B. Jobverlust oder schlechtem Immobiliengutachten) noch ablehnen. Unterschreiben Sie den Kaufvertrag beim Notar daher erst, wenn die finale, verbindliche Kreditzusage vorliegt.

Planen Sie aktuell den Kauf einer bestimmten Immobilie, oder möchten Sie vorab Ihren maximalen Budgetrahmen ermitteln?